Pogodbe – vloge – obrazci

Pri pogodbi o delu gre po Obligacijskem zakoniku (OZ) za razmerje med delavcem, ki ga OZ imenuje podjemnik, ter naročnikom del (delodajalcem). S pogodbo o delu se podjemnik zavezuje opraviti določeno delo, naročnik pa se zavezuje, da mu bo za to plačal.

Pogodba o trgovskem zastopanju (pogodba o zastopanju, sodelovanje z zastopanjem): S pogodbo o trgovskem zastopanju (agencijsko pogodbo) se zastopnik zavezuje, da bo trajno skrbel za to, da bodo tretje osebe stopale v stik z naročiteljem in da bo v tem smislu posredoval med tretjimi osebami in naročiteljem…

Pogodba o izposoji stvari (Posodbena pogodba, pogodba o posoji stvari): S posodbeno pogodbo se posodnik zavezuje, da bo izposojevalcu izročil stvar v rabo, izposojevalec pa se zavezuje, da bo stvar vrnil.

Gradbena pogodba je ena izmed najbolj zahtevnih pogodb, ne samo pri sklepanju, pač pa predvsem pri izvajanju le te.

Obveznost izvajalca je zgraditi določeno gradbo/izvesti gradbena dela:
- na določenem zemljišču/določenem objektu,
- po določenem načrtu,
- v dogovorjenem roku.

Obveznost naročnika je plačilo.

Zakupna pogodba (zemljišče, nepremičnina): Z zakupno (najemno) pogodbo se zakupodajalec (najemodajalec) zavezuje, da bo zakupniku (najemniku) izročil določeno stvar v rabo, ta pa se zavezuje, da mu bo za to plačeval določeno zakupnino (najemnino). Raba obsega tudi uživanje stvari (pobiranje plodov), če ni drugače dogovorjeno ali drugačnega običaja.

Posojilna pogodba je pogodba oziroma dogovor, ki se sklene ob posojilu denarja ali katere druge stvari. Njen bistven pomen je v tem, da se stranki s pisno pogodbo zavarujeta za primer kasnejše neizpolnitve obveznosti ali drugih težav. Terjatev iz posojilne pogodbe se lahko zavaruje s poroštveno izjavo.

Najemna pogodba – pogodba o najemu (stanovanje, hiša, nepremičnina):
Pogodbo uporabite, če želite skleniti najemno pogodbo za stanovanje / hišo, torej če želite najeti stanovanje ali če želite kot lastnik stanovanja le-to dati v najem najemniku. Sestavni del te pogodbe je lahko tudi zapisnik o prevzemu stanovanja, v katerem opišite stanje stanovanja in njegove opreme na dan oddaje stanovanja v najem.

Pogodba o prodaji nepremičnine (hiša, stanovanje, vikend, zemlja, gozd): Pogodba o prodaji nepremičnine je pogodba, s katero se prodajalec zavezuje, da bo nepremičnino, ki je predmet pogodbe, izročil kupcu, tako da bo ta pridobil lastninsko pravico na tej nepremičnini. Kupec pa se zavezuje, da bo prodajalcu plačal kupnino.

Zakoni, ki urejajo promet z nepremičninami, kot pogoj za veljavnost pogodbe o prodaji nepremičnine določajo, da mora biti pogodba sklenjena v pisni obliki. Pogodba o prodaji nepremičnine je zato veljavno sklenjena, ko stranki podpišeta listino, na kateri je zapisana vsebina prodajne pogodbe. Kadar je predmet prodaje nezazidano stavbno zemljišče, pa zakon kot pogoj za veljavnost pogodbe določa, da mora biti pogodba sklenjena v obliki notarskega zapisa. Notarski zapis z vsebino pogodbe mora zato v teh primerih sestaviti notar.

Menjalna pogodba za nepremičnino ((hiša, stanovanje, vikend, zemlja, gozd): Pravna podlaga menjalne pogodbe je Obligacijski zakonik (OZ), ki pravi, da se z menjalno pogodbo vsak pogodbenik zavezuje nasproti drugemu sopogodbeniku, da mu bo izročil nepremičnino in prenesel nanj lastninsko pravico na zamenjani nepremičnini.

Menjalna pogodba za predmete (Pogodba o menjavi predmetov, premičnin): Z menjalno pogodbo se vsak pogodbenik zavezuje nasproti svojemu sopogodbeniku, da mu bo izročil zamenjano stvar, tako da bo ta pridobil lastninsko pravico.

Prodajna pogodba (predmet, premičnina): S prodajno pogodbo se prodajalec zavezuje, da bo stvar, ki jo prodaja, izročil kupcu tako, da bo ta pridobil lastninsko pravico, kupec pa se zavezuje, da bo prodajalcu plačal kupnino.

Darilna pogodba (premičnine, predmeti): Darilna pogodba je pogodba, s katero stranki pisno uredita situacijo, ko ena stranka podari drugi stranki določeno premoženje, druga stranka pa to premoženje sprejme.

Darilna pogodba za nepremičnine (nepremičnina, zemlja, hiša, stanovanje): Darilna pogodba je pogodba, s katero stranki pisno uredita situacijo, ko ena stranka podari drugi stranki določeno premoženje, druga stranka pa to premoženje sprejme.

(Predlog za sporazumno ločitev, Predlog za sporazumno razvezo): S predlogom partnerja sodišču predlagata razvezo zakonske zveze na podlagi predhodno overjenega sporazuma (povezan dokument). Če otrok in skupnega stanovanja ni, potem overjen sporazum ni potreben. V tem primeru se sodišču predloži le ta obrazec.

Sporazum o delitvi skupnega premoženja (in o varstvu, vzgoji in preživljanju skupnega otroka),
Sporazum o ločitvi in delitvi premoženja ter vzgoji otrok.
Zakonca se:
A) sporazumeta se o varstvu, vzgoji in preživljanju skupnih otrok ter o njihovih stikih s staršema (če imata skupne otroke)
B) o delitvi skupnega premoženja
C) kdo od njiju ostane v stanovanju in o preživljanju zakonca, če ta nima sredstev za življenje

S to pogodbo se delavec (ali član izobraževalnega programa) in delodajalec (ustanova) dogovorita o medsebojnih pravicah in obveznostih ter o trajanju in poteku izobraževanja, kadar se delavec, ki je delovnem razmerju izobražuje.

S pogodbo o oglaševanju uredita podjetje in medij razmerja glede predmeta oglaševanja, trajanje in ceno ter druge pravice ter obveznosti. Dodatna pogodba ureja medijsko sodelovanje in medijski zakup.

Torej 2 VZORCA za 1 ceno!

Če posrednik najde posel za partnerja ali posreduje pri srečanju med partnerji je prav, da ima z naročnikom pogodbo in da je od takšnega posla tudi nagrajen. Posrednik posreduje za naročnika osebo, s katero lahko naročnik sklene posel. Pogodba urejuje razmerja med posrednikom in naročnikom (naročiteljem).

Vzorec oporoke. Oporoka je lahko lastnoročno napisana poslednja volja na list papirja. Oporoka se lahko kadarkoli prekliče ali spremeni z novo napisano oporoko. Če je oporoka v elektronski obliki, mora biti napisana (potrjena) ob prisotnosti dveh prič.

V datoteki sta DVA vzorca:
1. enostavna oporoka, ki se napiše in podpiše pred dvema pričama
2. oporoka v notarskem zapisu z več členi in vsebine (če želite oporoko notarsko overiti). Notar nato vpiše nato oporoko v register oporok – vendar mora biti oporoka tako deponirana, da jo je po smrti možno najti.

Izberete torej enega od obeh vzorcev!

POMEMBNO: Ob smrti je pomembno, da se oporoka najde. Oporoka se lahko v ta namen vpiše v Centralni register oporok. Tudi če je oporoka vpisana v register in ima mesto hrambe npr. doma, ni nujno, da jo bodo svojci po smrti “našli”, ko jih bo pozvalo sodišče. Zato se lahko oporoka tudi deponira pri odvetniku. Za overitev izpoljnjenega vzorca in depo oporoke ali druga vprašanja: info@marcelino.si.

Pogodba o nabavi blaga. Izredno kvalitetna in podrobna letna pogodba o nabavi blaga na 24 straneh s 4 dodatnimi aneksi: splošno in lastna blagovna znamka, 1. podatki o dobavitelju, 2. komercialni pogoji, 3. logistični pogoji, 4. ekskluzivno. Primer trgovske družbe. Pogodba za domače dobavitelje.

Pogodba o prenosu avtorskih pravic je pogodba, s katero imetnik avtorskih pravic prenese dogovorjena avtorska upravičenja na naročnika. Naročnik se zaveže, da bo imetniku za to plačal dogovorjeno plačilo.

POZOR ZA NAROČNIKA! Sporne ali nejasne določbe posla se razlagajo v korist avtorja.

Pogodba o nabavi blaga v angleškem jeziku. Izredno kvalitetna in podrobna letna pogodba o nabavi blaga na 14 straneh.
- Nabavna pogodba za tuje dobavitelje
-Purchasing contract

Pri pogajanju je potrebno paziti,da se kot kupci spomnemo na vse bistvene pogoje nakupa. Opomnik za vnos pogodbenih elementov je podroben in zelo dober pripomoček za kvalitetno pogajanje. Tudi kot priloga nabavni pogodbina več kot 10 straneh!

Celoten paket s primeri in navodilom, kako se izpolni menica. Paket vsebuje:

1. NAVODILO
- Za pridobivanje menic in izpoljnjevanje obrazcev

2. MENIČNA IZJAVA IN POOBLASTILO ZA PARTNERJA
- Menična izjava in pooblastilo, če je partner pravna oseba
- Menična izjava in pooblastilo, če je partner samostojni podjetnik (s.p.)

3. MENIČNA IZJAVA IN POOBLASTILO ZA POROKA
- Menična izjava in pooblastilo, če je porok pravna oseba
- Menična izjava in pooblastilo, če je porok samostojni podjetnik (s.p.)
- Menična izjava in pooblastilo, če je porok fizična oseba

4. SKENIRANI PRIMERI IZPOLJNJENIH MENIC
- Partner je pravna oseba / S.P.
- Porok je fizična oseba / pravna oseba / S.P.

Predmet te pogodbe je opravljanje računovodskih storitev, storitev davčnega in poslovnega svetovanja, ki jih bo prevzemnik del opravljal za potrebe naročnika.

Po tej pogodbi se bodo tekoče mesečno opravljale le računovodske storitve, storitve davčnega in poslovnega svetovanja pa le po posebnem naročilu naročnika.

Stranki želita oblikovati zaupno razmerje glede medsebojnega razkritja zaupnih informacij. Ta pogodba sklenjena izključno iz razloga preprečevanja nepooblaščenega razkritja zaupnih informacij. Zamišljeno je, da sta obe stranki hkrati dajalec in prejemnik informacije.

Pogodba o prodaji oziroma odsvojitvi poslovnega deleža. Notarski zapis: S to pogodbo se pogodbeni stranki dogovorita, da družbenik ¬ prodajalec odsvoji celoten del svojega poslovnega deleža v družbi kupcu oziroma pridobitelju, ki je že družbenik družbe.

Mediation contract – beetwen Mediator and Ordering party – Pogodba o mediaciji v angleščini: Če posrednik najde posel za partnerja ali posreduje pri srečanju med partnerji je prav, da ima z naročnikom pogodbo in da je od takšnega posla tudi nagrajen. Posrednik posreduje za naročnika osebo, s katero lahko naročnik sklene posel. Pogodba urejuje razmerja med posrednikom in naročnikom (naročiteljem).

Kratka pogodba o kreditu, posojilu na eni A4 strani. Pogosto uporabljena kot pogodba med zaupanja vrednima strankama.

Exclusive agreement, eksluzivni dogovor v angleščini. Izredno kvaliteten na večkot10 straneh: The Supplier gives the Exclusive Distributor the right to sell and distribute the contractual goods under the conditions stipulated hereinafter….

Zemljiškoknjižno dovolilo: prodajalec izrecno in nepogojno dovoljuje vknjižbo lastninske pravice na nepremičnini.

Družbena pogodba, družbeniška pogodba, pogodba družbenikov:družbeniki ustanavljajo družbo civilnega prava. Kratka in jedrnata.

Zastavna pogodba za nepremičnino: zavarovanje dolga po predhodno sklenjeni posojilni pogodbi.

Prodajno naročilo: Prevzemnik stvari je do določenega datuma dolžan prodati stvar in izročiti kupnino ali pa stvar vrniti.

Prodajna pogodba za rabljeno vozilo (kupoprodajna pogodba za rabljen avto)

Prodajna pogodba z navadnim pridržkom lastninske pravice: prodajalec si pridrži lastništvo stvari do plačila kupnine.

Prodajna pogodba s posebno specifikacijo: kupec do določenega roka natančneje specificira stvar ali predmet kupnine.

Prodajna pogodba s plačilom na obroke: stvar se proda na obroke

Prodajna pogodba nepremičnine v korist tretjega:prodajalec (prodajalci) prodajo kupcu,ki kupi za upravičenca nepremičnino.

Pogodba o odstopu (prenosu) terjatve za podjetja. (2 vzorca pogodb)

Zbirka najpomembnejših tožb dednega prava:
Tožba na ugotovitev pravne neveljavnosti pisne oporoke
Tožba na ugotovitev pravne veljavnosti ustne oporoke
Odpoved neuvedenemu dedovanju
(notarski zapis sporazuma o odpovedi neuvedenemu dedovanju)
(notarski zapis izjave o odpovedi neuvedenemu dedovanju s pobotnico za sprejem izplačila)
Dediščinska tožba
Tožba na ugotovitev zaradi naknadno najdene oporoke
Tožba za uveljavitev pravice do nujnega deleža
(Tožba na nujni delež)
(Tožba na plačilo nujnega deleža iz zapuščine)
Tožba zaradi vrnitve daril zaradi prikrajšanja nujnega deleža
Tožba zaradi ugotovitve utemeljenosti razdedinjenja nujnih dedičev
Tožba zaradi neupravičenosti razdedinjenja nujnega dediča
Tožba zaradi izločanja določenega premoženja iz zapuščine
Tožba na izločitev gospodinjskih predmetov
Tožba na ugotovitev, da neko premoženje ne spada v zapuščino
Tožba na ugotovitev, da spadajo premičnine v zapuščino
Tožba na razdružitev skupnosti nepremičnine
Tožba na izplačilo volila

Pogodba o najemu strežniškega prostora – strežnika oziroma gostovanja, e-maili itd.

Zemljiškoknjižno dovolilo, dovolilo za vpis v zemljiško knjigo:… “Prodajalec_____________________________________________________ ( ime in priimek), EMŠO_______________________________________________________________ stanujoč na naslovu__________________________________, izrecno in nepogojno dovoljuje vknjižbo lastninske pravice na nepremičnini,….”

Pogodba o skladiščenju, Pogodba o najemu skladiščnih prostor:”…Pogodbeni stranki se s to pogodbo sporazumeta, da prevzame najemnik v najem skladiščne prostore v pritličju skladišča XXXXX, na lokaciji XXXXX in sicer za določen čas do XXXXX….”

Najemna pogodba se podaljšuje letno.

Izjava o neodsvojitvi deleža: pri družbeniški pogodbi se družbeniki dogovorijo, da ne bodo prodali deleža družbe 3. osebam pred ponudbo ostalim družbenikom.

Pogodbena stranka se s to pogodbo zavezuje, da bo namenila določen denarni znesek ali drugo premoženjsko korist določeni osebi ali dobrodelni oz. humanitarni organizaciji.

Pogodbena stranka, ki je lastnik določene opreme se zaveže dati v uporabo to opremo drugi stranki, ta pa je dolžna za to opreme plačavati najemnino oz. uporabnino. Največkrat gre za opremo, ki služi opravljanju proizvodne dejavnosti.

Pogodba o izročitvi in razdelitvi premoženja (izročilna pogodba) je obligacijska pogodba o razpolaganju s premoženjem med živimi, spada pa med dednopravne pogodbe.

Pogodba o izročitvi in razdelitvi premoženja (izročilna pogodba) je obligacijska pogodba o razpolaganju s premoženjem med živimi, spada pa med dednopravne pogodbe

DRUŽBENA POGODBA

Z družbeno pogodbo se dve ali več oseb zaveže, da si bodo s svojimi prispevki prizadevale doseči z zakonom dopustni skupni namen, tako kot je določeno s pogodbo.

Kupec mora plačati kupnino ob času in v kraju, ki sta določena v pogodbi. Če ni dogovorjeno ali običajno drugače, je treba kupnino plačati ob izročitvi v kraju, kjer se izroča stvar (496. člen OZ).
Če je dogovorjena dnevna cena, dolguje kupec kupnino, ugotovljeno z uradno evidenco na trgu prodajalčevega kraja takrat, ko bi morala biti izpolnitev opravljena (444. člen OZ).

Pri nesreči premikajočih se motornih vozil, ki je bila povzročena po izključni krivdi enega imetnika, se uporabljajo pravila o krivdni odgovornosti.
Če je krivda obojestranska, odgovarja vsak imetnik za škodo, ki sta jo utrpela, v sorazmerju s stopnjo svoje krivde. Če ni kriv nobeden, odgovarjata imetnika po enakih delih, razen če pravičnost ne zahteva kaj drugega. Za škodo, ki jo utrpijo drugi, odgovarjata imetnika motornih vozil solidarno. Pazi na vključitev zavarovalnice.

Prodajalec je dolžan izročiti stvar kupcu v času in na kraju, ki sta določena v pogodbi. Prodajalec izpolni obveznost izročitve kupcu praviloma tedaj, ko mu izroči stvar ali listino, s katero je stvar mogoče prevzeti (447. člen OZ).

Če se ugotovi, da ima stranka pravico do odškodnine, do denarnega zneska ali do nadomestnih stvari, pa se višine zneska oziroma količina stvari ne da ugotoviti ali bi se mogla ugotoviti samo z nesorazmernimi težavami, odloči sodišče o tem po prostem preudarku (216. člen zakona o pravdnem postopku).

Ob sklenitvi prodajne pogodbe za nepremičnino ima pogodba tudi »zemljiškoknjižno klavzulo«, s katero se stranke dogovorijo, kateri od pogodbenikov ali pa praviloma vsak pogodbenik tudi v imenu drugega lahko predlaga zemljiškoknjižne vpise na podlagi te pogodbe. Če upravičenec tega ne stori, ima druga stranka pravico s tožbo zahtevati izpolnitev pogodbe.

Upnik pride v zamudo, če brez utemeljenega razloga noče sprejeti izpolnitve pogodbe ali to s svojim ravnanjem prepreči.
Upnikova zamuda je podana tudi v primeru, če ne izpolni svoje zapadle obveznosti (plačilo cene).
Tožnik zahteva intervencijo sodišča.

Kupec mora v obvestilu o napaki stvari natančneje opisati napako in povabiti prodajalca da stvar pregleda (464. člen OZ).
Če prodajalec v primernem roku ne popravi ali ne zamenja stvari, lahko kupec odstopi od pogodbe ali zniža kupnino in zahteva odškodnino (484. člen OZ).

Kupec, ki je o napaki pravočasno in pravilno obvestil prodajalca, lahko:
1. zahteva od prodajalca, da napako odpravi ali da mu izroči drugo stvar brez napake (izpolnitev pogodbe);
2. zahteva znižanje kupnine;
3. odstopi od pogodbe.
V vsakem izmed teh primerov ima kupec pravico zahtevati povrnitev škode (navadna škoda, izgubljeni dobiček – 468. člen OZ).

Obveznost preneha, če upnik v sporazumu z dolžnikom sprejme kaj drugega, namesto tistega, kar mu ta dolguje. V tem primeru je dolžnik odgovoren, prav tako kot prodajalec za stvarne in pravne napake stvari, ki jo je dal namesto onega, kar je dogovoril. Vendar lahko zahteva upnik od dolžnika, ne pa več od poroka, namesto zahtevka iz dolžnikove odgovornosti za stvarne in pravne napake stvari izpolnitev prvotne terjatve in odškodnino (283. člen OZ).

Upnik in dolžnik se lahko dogovorita, da bo dolžnik plačal upniku določen denarni znesek ali mu preskrbel kakšno drugo premoženjsko korist, če ne izpolni svoje obveznosti ali če zamudi z njeno izpolnitvijo (pogodbena kazen).
Če iz pogodbe ne izhaja kaj drugega, se šteje, da je kazen dogovorjena za primer, če dolžnik zamudi z izpolnitvijo. Pogodbena kazen ne more biti dogovorjena za denarne obveznosti (247. člen OZ).

Če je bilo ob sklenitvi dvostranske pogodbe med obveznostmi pogodbenih strank očitno nesorazmerje, lahko oškodovana stranka zahteva razveljavitev pogodbe, če za pravo vrednost tedaj ni vedela in ni bila dolžna vedeti.
Pravica zahtevati razveljavitev pogodbe preneha po enem letu od sklenitve pogodbe. Vnaprejšnja odpoved tej pravici nima pravnega učinka. Pogodba ostane v veljavi, če druga stranka ponudi dopolnitev prave vrednosti. Zaradi nesorazmerja se ne more zahtevati razveljavitev pogodbe na srečo, sklenjene na podlagi javne dražbe, in tudi ne pogodbe, pri kateri je bila za stvar dana višja cena iz posebne naklonjenosti (118. člen OZ).

Škoda je zmanjšanje premoženja (navadna škoda), preprečitev povečanja premoženja (izgubljeni dobiček), pa tudi povzročitev telesnih ali duševnih bolečin ali strahu drugemu, ter okrnitev ugleda pravne osebe (nepremoženjska škoda). Nepremoženjska škoda se poimenuje tudi kot imaterialna ali moralna škoda.
Kot nepremoženjske dobrine, ki so lahko prizadete s škodo, se običajno navaja življenje, telesna in spolna integriteta, zdravje, osebna svoboda, sposobnost pridobivanja, čast, ugled, zasebnost, tajnost koresponence, in sploh ustavne pravice in svoboščine.
V pravdo je pritegnjena tudi zavarovalnica, saj so motorna vozila obvezno zavarovana. Do odškodnine je upravičen tudi sopotnik, ki je utrpel škodo bodisi po krivdi voznika avtomobila v katerem se je prevažal, ali voznika drugega vozila, ki je zakrivil trčenje.

Kdor je bil brez pravnega temelja obogaten na škodo drugega, je prejeto dolžan vrniti, če je to mogoče, sicer pa nadomestiti vrednost dosežene koristi.
Z obogatitvijo je mišljena tudi pridobitev koristi s storitvijo.
Obveznost vrnitve oziroma nadomestitev vrednosti nastane tudi, če kdo nekaj prejme glede na podlago, ki se ni uresničila ali je pozneje odpadla (190. člen OZ).

Kdor da v promet kakšno stvar, ki jo je izdelal, ki pa pomeni zaradi kakšne napake škodno nevarnost za osebe ali stvari, odgovarja za škodo, ki nastane zaradi take napake.
Proizvajalec odgovarja tudi za nevarne lastnosti stvari, če ni ukrenil vsega, kar je potrebno, da škodo, ki jo je mogel pričakovati, prepreči z opozorilom, varno embalažo ali kakšnim drugim ustreznim ukrepom (155. člen OZ).

Kdor prizadene drugemu telesno poškodbo ali prizadene njegovo zdravje, mu mora povrniti stroške v zvezi z zdravljenjem in druge potrebne stroške, ki so s tem v zvezi, ter zaslužek, izgubljen zaradi nezmožnosti za delo med zdravljenjem.

Vsakdo lahko zahteva od drugega, da odstrani vir nevarnosti, od katerega grozi njemu ali nedoločenemu številu oseb večja nevarnost ter da se vzdrži dejavnosti, iz katere izvira vznemirjenje ali škodna nevarnost, če nastanka vznemirjenj ali škode ni mogoče preprečiti z ustreznimi ukrepi.
Sodišče odredi na zahtevo zainteresirane osebe ustrezne ukrepe za preprečitev nastanka škode ali vznemirjanja ali odstranitev vira nevarnosti na stroške njegovega posestnika, če ta sam tega ne stori. Če nastane škoda pri opravljanju splošno koristne dejavnosti, za katero je dal dovoljenje pristojni organ, je mogoče zahtevati samo povrnitev škod, ki presega običajne meje. Vendar se lahko tudi v tem primeru zahtevajo upravičeni ukrepi za preprečitev nastanka škode ali za njeno zmanjšanje (133. člen OZ).

Kdor žali čast drugega in kdor zatrjuje ali raznaša neresnične trditve o preteklosti, znanju ali sposobnosti drugega ali o čem drugem, čeprav ve ali bi moral vedeti, da so neresnične, in mu s tem povzroči premoženjsko škodo jo mora povrniti. Vendar ne odgovarja za povzročeno škodo, kdor sporoči o drugem kaj neresničnega, ne da bi vedel, da je neresnično, če je sam ali tisti, kateremu je to sporočil, imel pri tem resen interes (177. člen OZ).

Izpodbijanje sklepov d.o.o. teče po pravilih, ki veljajo za delniško družbo (365. člen ZGD). Družbeniki d.o.o. imajo pravico do deleža pri dobičku, kakor je ta ugotovljen v letni bilanci, če družbena pogodba ne določa drugače.
Dobiček se deli sorazmerno z višino poslovnih deležev, če družbena pogodba ne določa drugače. Družbeniki izpodbijajo predvsem sklep o delitvi dobička, sodba bo določila pravo razmerje udeležbe.

Če sta v družbi le dva družbenika, je tožnik družba, ker gre za varstvo interesov družbe kot celote. Razlog za izključitev je predvsem v osebnosti toženca. Ta ukrep je ultima ratio, zato morajo biti podani utemeljeni razlogi.

Pooblastila poslovodje so določena v temeljnem aktu civilne družbe. Poslovodja ne more tako dobljenih pooblastil preseči.

Ker so družbeniki upravičeni do skupnega odločanja, imajo tudi pravico do vpogleda v dokumentacijo družbe, še posebej v letno bilanco in letno poročilo.

Družbenik je dolžan izpolniti pogodbeno obveznost o vložitvi njegovega deleža v družbo (1004. člen OZ).

Vsak družbenik, katerega poslovni delež znaša najmanj eno desetino osnovnega kapitala, lahko s tožbo zahteva, da sodišče odloči o prenehanju družbe, če meni, da ni mogoče v zadostni meri doseči ciljev družbe ali da obstajajo kakšni drugi utemeljeni razlogi za prenehanje družbe. Tožba se vloži zoper družbo. S pravnomočnostjo sodbe družba preneha. Ciljev najpogosteje ni mogoče doseči, če so v družbi prisotni taki negativni trendi, ki vodijo v insolvenco, ali če so med družbeniki nastali nepomirljivi spori.
Glede na to, da sodna praksa in teorija priznavata možnost izključitve osebno neprilagojenega družbenika, bo tožba na prenehanje družbe redkejša.

CONTRACT ON LETTER OF ATTORNEY

TRADE AGENCY AGREEMENT

SALES AGREEMENT

CREDIT CONTRACT

DISTRIBUTION AGREEMENT

AGREEMENT ON COMMISSION SALE

Kratka avtorksa pogodba v angleščini. Če sklepate pogodbo za kakšno delo spremenite v WORK AGREEMENT.

Pogodba o prenosu avtorskih pravic je pogodba, s katero imetnik avtorskih pravic prenese dogovorjena avtorska upravičenja na naročnika.

Naročnik se zaveže, da bo imetniku za to plačal dogovorjeno plačilo.

POZOR ZA NAROČNIKA! Sporne ali nejasne določbe posla se razlagajo v korist avtorja.

Največje vprašanje je (ne)odplačnost in vrsta prehoda. V praksi se s.p. običajno, prav zaradi nejasnosti na področju nepremičninskega premoženja in negativnega davčnega učinka ob prenehanju poslovanja, odločijo za način postopnega prenosa premoženja. Osnovno dejavnost prenesejo oz. pričnejo opravljati v celoti v novi družbi z omejeno odgovornostjo.

Celotno premoženje (tako premično kot nepremično) pa ostane v sredstvih podjetja s.p. oz. po prenaša postopoma odplačno, glede na davčno strategijo in optimiziranje davčnega zavezanca (tako s.p. kot d.o.o.). V takšnem primeru ne gre za prenehanje s.p. z vidika stroškov vodenja
poslovanja, managiranja. Ta način ni najbolj primeren, vendar je davčno učinkovitejši, ker davčni zavezanec optimizira obveznosti, ki jih mora izpolniti. Na osnovi praktičnih izkušenj tako ni mogoče izdelati enotnega vzorca prehoda, v drugo obliko poslovanja, zato je treba na
podlagi ocen in analiz izdelati načrt in ga sproti prilagajati.

Zato se odločimo za prehod vedno šele po davčno – računovodski simulaciji!

HANDELSVERTRETUNGSVERTRAG

KAUFVERTRAG

MAKLERVERTRAG

VERTRIEBSVERTRAG

VERTRIEBSVERTRAG

The Client / Principal confers to the Agent the exclusive right to represent him in the territory of the Republic of Slovenia for the product/s ……………………… in the framework of: agency, propaganda / promotion, installation, licensing, distribution or negotiation at any business deal cited above.

Izredno kvalitetna pogodba – ugovor o nabavki v hrvaškem jeziku na več kot 20-ih straneh za tuje partnerje.

Pogodba o tihi družbi ureja pravice in obveznosti partnerjev družbenikov v tihi družbi.

S to pogodbo se najemodajalec zavezuje, da bo oddal najemniku v najem vozilo, najemnik pa se zavezuje vozilo vzeti v najem in za to plačati v tej pogodbi dogovorjeno najemnino.

Predmet najema po tej pogodbi je naslednje vozilo:….

Kupci slabo plačujejo obveznosti, nekateri pa kasneje pogojujejo še nakup premičnion ali nepremičnin. To je primer kratke pogodbe, kjer kupec zadrži del sredstva na računu kot varčevanje za nakup kupčevega stanovanja / lokala:”… Zadržana sredstva so namenjena brezobrestnemu znesku dobavitelja za nakup stanovanja oziroma poslovnega prostora v lasti kupca. …”

Najemna pogodba – pogodba o najemu (hiša, nepremičnina):
Pogodbo uporabite, če želite skleniti najemno pogodbo za hišo, torej če želite najeti hišo ali če želite kot hiše le-to dati v najem najemniku. Sestavni del te pogodbe je lahko tudi zapisnik o prevzemu hiše, v katerem opišite stanje hiše in njegove opreme na dan oddaje hiše v najem.

Consulting contract, consultant contract for independent IT consultants.

V angleškem jeziku pogodba za svetovanje. Predvsem za IT storitve, možna prilagoditev za drugo: “…
This Agreement is entered into as of the XX day of XXXX 200X, between Company Name (“the Company”) and Consultant Name (“the Consultant”).

• Independent Consultant: Subject to the terms and conditions of this Agreement, the Company hereby engages the Consultant as an independent consultant to perform the services set forth herein, and the Consultant hereby accepts such engagement.
• Duties, Term, and Compensation: The Consultant’s duties, term of engagement, compensation, and provisions for payment thereof shall be as set forth in the estimate previously provided to the Company by the Consultant and which is attached as Exhibit A, which may be amended in writing from time to time or supplemented with subsequent estimates for services to be rendered by the Consultant and agreed to by the Company and which collectively are hereby incorporated by reference.”

Na kratko vse kar morate vedeti o spremembah DDV!

VSEBINA
- Kako pravilno izdati racun
- Obdavcitev storitev po novem
- Kraj obdavcitve za posrednike, nepremicnine, prevoze, catering, najem prevoznih sredstev, intelektualne in svetovalne storitve,
elektronske storitve, aktualne dogodke, popravila in dodelave
- Spremembe pri gradbenih storitvah in nepremicninah
- Davcna osnova – tržna vrednost
- Kdo je placnik DDV in solidarna odgovornost
- Registracija za DDV
- Znižana stopnja DDV za delovno intenzivne panoge
- Dvig pavšalnega nadomestila in spremembe pri placani realizaciji
- Administracija
- Vracilo presežka DDV
- Roki za predložitev novega obrazca DDV-O, rekapitulacijskega
porocila in posebnega porocila za gradbene storitve oz. storitve iz
76.a. clena
- Vracilo DDV, ki je bil placan v drugih državah clanicah EU

Šest različnih vzorcev tožbe zaradi motenja posesti! Izberite in izpolnite vzorec, ki vam ustreza. Vzorci:
- posest predmeta (posoja kosilnice, vzorec sekira)
- odvzem avtomobila
- stanovanje
- travniška parcela
- orna zemlja
Šest vzorcev tožbe zaradi motenja posesti v enem dokumentu!

PRENEHANJE POGODBE O ZAPOSLITVI S SPORAZUMOM: ….
Upoštevaje uvodne ugotovitve sta podpisnika sporazuma soglasna, da pogodba o zaposlitvi, ki sta jo sklenila dne 1.10.2007, preneha veljati z dnem 29.12.20… S tem dnem delavcu delovno razmerje pri delodajalcu dokončno preneha……

Obvestilo o novi pogodbi o zaposlitvi: ….
Vam v skladu s 47. členom Zakona o delovnih razmerjih, zaradi spremenjenih okoliščin (obkroženo):
• sprememba delovnega mesta
• sprememba trajanja delovnega razmerja – določen oz. nedoločen čas spremembe delovnega časa…..

Odpustitveni paket:
1. Obvestilo o odpovedi (Obvestilo o nameravani odpovedi pogodbe o zaposlitvi iz poslovnega razloga),
2. Odpoved iz poslovnih razlogov (odpoved iz poslovnih razlogov pogodbo o zaposlitvi),
3. Sporazum o materialnih pravicah (pogodba, kjer se dogovorita o preostalih medsebojnih obveznostih).

Vsi trije dokumenti skupaj, ki jih potrebujete za odpoved. Obvestilo o odpovedi in odpoved je potrebno vročiti z vročitvenim obrazcem (vijolični poštni obrazec za vročitev), ki ga delavec podpiše!!!

…. Na podlagi 160., 161. in 167. člena Kolektivne pogodbe MARCELINO, d.d., Celje, v skladu z določili Zakona o delovnih razmerjih (Ur. list RS št. 42/02 in Ur. list RS št. 103/07) izdajamo naslednje
OBVESTILO O DOLOČITVI LETNEGA DOPUSTA…

Pogodba o zaposlitvi (primer pogodbe za ne/določen čas) na petih straneh:…skleneta
POGODBO O ZAPOSLITVI
1. Sklenitev delovnega razmerja
S to pogodbo družba in delavec skleneta delovno razmerje za delo na delovnem mestu….

Tožba za razvezo zakonske zveze
ali Tožba za ločitev
Dobljeni dokument (tožbo) natisnite, predlagatelj (tožnik) jo mora na koncu lastnoročno podpisati, nato pa tožbi priložite vse dokumente in listine, ki so v njej navedeni pod “Dokaz:”.

Tožbo in priloge nato v dveh izvodih (eden za sodišče, eden za toženo stranko) s priporočeno pisemsko pošiljko pošljite na naslov pristojnega sodišča, ki je razviden iz tožbe, ali pa vse listine osebno nesite v vložišče pristojnega sodišča. Krajevno pristojno je tisto okrožno sodišče, na območju katerega ima tožena stranka stalno prebivališče (če stalnega prebivališča nima na območju Republike Slovenije, je krajevno pristojno tisto okrožno sodišče, na območju katerega ima tožena stranka začasno prebivališče) ali kjer sta imela pravdni stranki (zakonca) zadnje skupno prebivališče. Ob vložitvi tožbe plačate sodno takso, ki trenutno znaša 66 EUR. Takso poravnate na račun sodišča, potrdila o plačilu sodne takse ni potrebno prilagati tožbi.

Sodišče bo o razvezi zakonske zveze odločilo s sodbo. Če imate mladoletne otroke, boste pred odločitvijo sodišča vabljeni na razgovor na pristojni Center za socialno delo.

Primer pogodbe o služnostni pravici na temo lastnika zemljisca, preeko katerega bo investitor napeljal elektriko. Pogodba se lahko priredi za druge namene.

Pogodba o najemu pisarne in uporabe učilnic ter sanitarij.

Pogodba o vzdrževalnih delih, oziroma o vzrževanju stavbe. Kratka pogodba za naročnika in izvajalca vzdrževanja.

“Podizvajalec se zaveže izvesti dela, ki so podrobno specificirana (lahko: po posameznih fazah) v naslednji listini priloženi k tej pogodbi…”

Pogodba je primerna za vse vrste izvajalskih in obrtniških del.

Predmet te pogodbe je zagotoviti delo delavcev zaposlenih pri agenciji, za opravljanje dela pri naročniku.

S podpisom te pogodbe bodo ugasnile obveznosti odstopnika nasproti prevzemniku, in sicer do višine odstopljene terjatve in prevzemnik izgubi svojo terjatev do odstopnika in postane edini upnik dolžnika. Po odstopu terjatve namesto izpolnitve ima proti dolžniku enake pravice, kot jih je imel odstopnik.

Odstopnik s podpisom na tej pogodbi izjavlja, da prevzemniku odstopa v izterjavo svojo terjatev, ki jo ima nasproti dolžniku …………….
Prevzemnik izterjavo odstopljene terjatve opravi v svojem imenu in na svoj račun.

Odstopnik s podpisom na tej pogodbi izjavlja, da prevzemniku odstopa svojo terjatev, ki jo ima nasproti dolžniku …………. Prevzemnik s podpisom na tej pogodbi izjavlja, da sprejema odstopljeno terjatev le z namenom izterjave, ne pa z namenom poplačila.  S podpisom te pogodbe postane prevzemnik upnik dolžnika. Po odstopu terjatve ima proti dolžniku enake pravice, kot jih je imel odstopnik.

Pogodba o zaposlitvi se sklepa za nedoločen čas s polnim delovnim časom.
Delavec bo nastopil delo dne …….. in bo opravljal dela oziroma vrsto dela …………, v skladu z aktom o sistemizaciji

Pogodbeni stranki se dogovorita, da:  nastopi menedžer delovno razmerje, je delovno razmerje sklenjeno za določen čas, za polni delovni čas, bo menedžer delo opravljal na sedežu družbe…

<!– @page { margin: 2cm } P { margin-bottom: 0.21cm } –>

Preužitkar kot lastnik /solastnik do ene polovice izroča nepremičnino  z vsemi premičninami, ki se v njej nahajajo (pohištvo, inventar, oprema in drugo), ter z vsemi pravicami in dolžnostmi, prevzemniku v takojšnjo, popolno last in posest. ………………….

Preživljanca kot solastnika vsak do ene polovice nepremičnine po svoji smrti prepuščata preživljalcu nepremičnino.  Preživljalec sprejme in prevzame navedeno premoženje s smrtjo preživljancev v svojo popolno last in nastopi z dnem smrti zadnjega od njiju lastniško posest in uživanje. Preživljalec se zavezuje od podpisa te pogodbe do njune smrti skrbeti za oba preživljanca v obsegu, kolikor bo to vsakokrat glede na zdravstveno stanje potrebno…

Ovim se ugovorom prijevoznik obvezuje prebaciti građevnu opremu pošiljatelja iz mjesta…….. u mjesto…. Navedeni je prijevoz prijevoznik obvezan obaviti dana ……

Djelatnik će rad obavljati na lokaciji ……….. odnosno na terenu.
Ugovor o radu zaključuje se na određeno vrijeme s punim radnim vremenom.

The parties to this Contract ascertain that herewith it is dealt with the subject / issue of:  The Worker enters into the Employment Contract on a part-time job for a certain limited time period on the basis of a shorter working time with the aim of …

The Parties to this Contract on Outstanding Debt Cession ascertain in an undisputable manner that the Transferor …………….. is claiming the outstanding debt amounting to…

S to pogodbo družba in direktor skleneta delovno razmerje s polnim delovnim časom za nedoločen čas tako, da bo delavec v mandatnem obdobju ….. let opravljal dela poslovodenja družbe…

Statut delniške družbe, ki je izdelan v obliki notarskega zapisa.

Naročitelj s to pogodbo podeljuje zastopniku ekskluzivno pravico, da ga zastopa, v skladu z določili te pogodbe, proti pravnim in fizičnim osebam, ki poslujejo na področju ………….

Pogodba o zaposlitvi se sklepa za nedoločen čas. Delavec bo nastopil delo dne………in bo razporejen na delo oziroma vrsto dela učitelja (ustrezne) vzgoje v (naziv in naslov), ki je razvrščeno v ………….tarifni razred in ….plačilni razred.

Pogodba o zaposlitvi se sklepa za nedoločen čas s krajšim delovnim časom zaradi ……….

Primatelj narudžbe obvezuje se da će odgovarajućom brižljivošću u ime i za račun naručitelja nastojati obaviti sljedeći pravni posao: ….

Pogodba o zaposlitvi se sklepa za nedoločen čas s krajšim delovnim časom, ker je bil delavec … s strani Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje razvrščen v III. kategorijo invalidnosti s pravico do dela s  krajšim delovnim časom.

Pogodbeni stranki ugotavljata, da gre:  za delavca ki sklene pogodbo o zaposlitvi za določen čas s krajšim delovnim časom, zaradi ……….. (priprave na delo, oz. usposabljanja ali izpopolnjevanja za delo, oz. drugi razlogi).

(Delodajalec ne more naložiti dela preko dogovorjenega delovnega časa)

Pogodba za delavca, ki sklene pogodbo o zaposlitvi za določen čas s krajšim delovnim časom, zaradi ……….. (priprave na delo, oz. usposabljanja ali izpopolnjevanja za delo, oz. drugi razlogi).

(Delodajalec lahko naloži delo preko dogovorjenega delovnega časa – neenakomerna razporeditev delovnega časa)

Pogodbeni stranki ugotavljata, da gre za zaposlitev tujca ali osebe brez državljanstva, ki ima delovno dovoljenje za določen čas.

Ker dolžnik preživnine ne plačuje redno, upnika predlagata, naj sodišče izda naslednji sklep o izvršbi.

Ta aneks št. 1 k pogodbi o zaposlitvi se sklene zaradi pravice delavca do dela s krajšim delovnim časom v posebnih primerih zaradi …………….

Pogodbeni stranki s to pogodbo urejata posamezno darilo/doživetje in njegovo izvedbo,  kjer se doživetje izvede ter pravice in obveznosti, ki izvirajo iz tega razmerja.

LEASE AGREEMENT FOR FURNISHED HOUSE (could be flat too) – pogodba o najemu opremljene hiše / stanovanja: “…

This Agreement is made and entered in this _____ day of ________, 20____, between __________, , hereinafter referred to as “Landlord” and __________, hereinafter referred to as “Tenant”.

WHEREAS, Landlord desires to lease to Tenant and Tenant desires to lease from Landlord the premises generally described as ________________, it is herein agreed as follows:…”

Predmet pogodbe je osebni (tovorni) avtomobil znamke ______, uradna številka _____, barva ______, številka motorja ______, številka šasije _______, ki ima registrsko številko ______, s prometnim dovoljenjem številka ______, izdanim s strani ______.  Prodajalec izjavlja, da avtomobil v času, ko je bil v njegovi lasti, ni bil karamboliran ali kako drugače poškodovan;…..

VEČJEZIČNA POGODBA: Pogodba o trgovskem zastopanju, Trade agency, agreement, Handelsvertretungsvertrag, Ugovor o trgovačkom zastupanju, Contratto di rappresentantza commerciale, ДОГОВОР О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОРГОВОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ

Pogodba v slovenskem, angleškem, nemškem, hrvaškem, italijanskem in ruskem jeziku.

S to pogodbo se zastopnik obvezuje, da bo skrbel za to, da bodo na teritorialnem območju _________ tretje osebe sklepale pogodbe z njegovim naročiteljem, da bo v tem smislu posredoval med njimi in med naročiteljem, naročitelj pa se zavezuje, da bo zastopniku za vsako sklenjeno pogodbo izplačal dogovorjeno provizijo…

Vzorec pogedbe v italijanskem jeziku

Il presente contratto si riferisce all’equipaggiamento definito in dettaglio in un allegato a parte, facente parte del presente contratto, che sarŕ siglato da parte dell’acquirente e del venditore.

Vzorec pogodbe v italijanskem jeziku

Il commissionario si impegna a realizzare con dovuta accuratezza il seguente negozio: ______________

VEČJEZIČNA POGODBA: Pogodba o posredovanju, Agency contract, Maklervertrag, Ugovar o posredovanju, Contratto di mediazione

Pogodba v slovenskem, angleškem, nemškem, hrvaškem in italijanskem jeziku

Posrednik se s to pogodbo zavezuje, da si bo prizadeval najti in spraviti v stik z naročiteljem osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev naslednje pogodbe:…

VEČJEZIČNA POGODBA: Agreement on commission sale, Kommissionsvertrag, Contratto di rappresentanza commmerciale

Pogodba v angleškem, nemškem in italijanskem jeziku.

The commission agent agrees to make the utmost effort to sell in his own name and on the principal’s account the following moveable article…

VEČJEZIČNA POGODBA: Pogodba o distribuciji, Distribution agreement, Vertriebsvertrag, Ugovor o distribuciji, Contratto di distribuzione

Pogodba v slovenskem, angleškem, nemškem, hrvaškem in italijanskem jeziku

S to pogodbo se dobavitelj zavezuje, da bo distributerju na podlagi njegovega naročila redno dobavljal v tej pogodbi določene proizvode, po v tej pogodbi določeni ceni, zaradi nadaljnje prodaje na v tej pogodbi določenem teritoriju,…

VEČJEZIČNA POGODBA: Pooblastilna pogodba, Contract on letter of attorney, Ugovor o punomoći

Pogodba v slovenskem, angleškem in hrvaškem jeziku

Prevzemnik naročila se zavezuje, da si bo z ustrezno skrbnostjo prizadeval opraviti v imenu in za račun naročitelja naslednji pravni posel: _________________, za kar ga naročitelj nasproti tretjim tudi upraviči. Prevzemnik naročila dano pooblast